Roskildevej - Tæt på Damhussøen og Ålholm Station

Nøgleinformation:

- Attraktiv og velvedligeholdt boligudlejningsejendom på Roskildevej i Valby nær Damhussøen og Ålholm Station

- 12 boliger på i alt 800 m2 samt erhverv på i alt 415 m2

- Pt. 2 lejligheder under udlejning

- Ej tilbudspligt

- Energimærke C

- Afkast 3,75 %

Beliggenhed:

Ejendommen er attraktivt beliggende på Roskildevej i det eftertragtede Valby – tæt på Damhussøen, Valby Langgade og Ålholm Station. Området er præget af en blanding af bolig- og erhvervsejendomme, caféer, butikker og gode offentlige transportmuligheder.

Beliggenheden kombinerer bylivets bekvemmeligheder med kort afstand til grønne rekreative områder.

Ejendommen:

Ejendommen er opført i 1938 i klassisk murstensbyggeri og fremstår i en generelt velholdt stand. Bygningen er i tre etager med tegltag og termovinduer. Vinduerne på 1. sal og opefter er med energiruder, mens vinduerne i erhvervslejemålene er udskiftet inden for det seneste år. Øvrige vinduer er med 2-lags termoglas.

Boligdelen består af 12 lejligheder i varierende størrelser fra 36 m² til 81 m², hvilket giver en fleksibel lejesammensætning og god efterspørgsel. Erhvervsarealerne er placeret i stueplan og kælder og anvendes til forskellige formål.

Der er tilknyttet tre garager – to er udlejet til ejendommens beboere, mens den tredje pt. ikke udlejes. Derudover genereres der lejeindtægt fra placering af antennemast.

Opvarmning sker via fjernvarme.

I ejendommen er der pt. 2 lejligheder under udlejning.

Ejendommen skal ikke tilbydes lejerne som andelsboligejendom.

Udenoms arealer:

Ejendommens udenoms arealer består af et mindre p-areal samt mindre grønt område.