Særdeles velholdt investeringsejendom med energimærke A2010 beliggende i Struers sydlige industrikvarter – med gode tilkørselsforhold og kun ca. 10 km til Holstebromotorvejen.
Bygningen er oprindeligt opført af Bang & Olufsen og senere anvendt af Struer Kommune til produktionsformål.
Ejendommen er velindrettet og har et samlet bygningsareal på 1.581 m2, der rummer både kontor- og lagerfaciliteter.
Derudover byder ejendommen på en glasoverdækket terrasse med motorstyrede ovenlysvinduer – ideel til pauser eller uformelle møder.
Stærk og stabil lejer
Ejendommen er udlejet til en veldrevet og succesfuld virksomhed med rødder i lokalområdet siden 2007. Lejekontrakten er uopsigelig frem til 1. februar 2030, hvilket giver en høj investeringssikkerhed og et godt løbende afkast, herunder en årlig lejestigning på 3%. Lejer har den indvendige vedligeholdelse og afholder alle forbrugsafgifter med afregning til leverandør. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Markante forbedringer og energifokus
Ejendommen har gennemgået en omfattende modernisering og energiforbedring de seneste år:
2018:
2024:
2025:
2026:
Med en langvarig lejekontrakt, energibesparende tiltag og en særdeles god vedligeholdelsesstand står denne ejendom som en god investering i en region med vækst og udvikling.
Kontakt os for yderligere materiale eller fremvisning på tlf. 5352 5853.
