- Attraktivt placering på Amagerbrogade
- Erhvervslokale 78 m2 og kælder 22 m2
- Velegnet til klinik, beauty, showroom, butik eller frisør
- Sælges da ejer ønsker pensionering
Søger du erhvervslokale med stor synlighed på Amagerbrogade, så se her.
Lokalet har gennem mange år været anvendt som frisørforretning og sælges nu, da ejer ønsker at gå på pension. Det giver en ny ejer mulighed for at overtage et regulært erhvervslokale med god synlighed og indrette det til eget koncept.
Erhvervsarealet udgør 78 m2 og består af et lyst butikslokale med facade mod Amagerbrogade, et ekstra rum der eksempelvis kan anvendes som kontor, behandlerrum eller lager samt mindre køkken, bad og toilet.
Hertil kommer et stort kælderrum på ca. 22 m2, som giver gode muligheder for opbevaring.
Lokalet kan være interessant for en række forskellige erhverv, herunder eksempelvis frisør, klinik, beauty, rådgivning, showroom, specialbutik eller anden detail- og servicevirksomhed, under forudsætning af de nødvendige myndighedsgodkendelser.
Ejerforhold - Den udbudte erhvervsenhed udgør 78/276 af ejendommen. I henhold til den tinglyste samejeoverenskomst er der til anparten knyttet eksklusiv brugsret til hele stueetagen samt det store kælderrum mod Amagerbrogade.
Der er tale om en ideel anpart med tinglyste brugsrettigheder. Samejeoverenskomsten regulerer blandt andet brugsret, vedligeholdelse og fordeling af fællesudgifter.
Anparten kan frit overdrages, og samejeoverenskomsten giver mulighed for, at erhvervslokalet kan anvendes til anden erhvervsbranche end den nuværende, naturligvis under hensyntagen til gældende offentligretlige regler.
En oplagt mulighed for ejerbruger - For den selvstændige erhvervsdrivende er dette en interessant mulighed for at eje sine egne erhvervslokaler på Amager frem for at være lejer.
Med den nye pris, den centrale placering og muligheden for at skabe et nyt koncept i lokalerne er ejendommen oplagt for en køber, der ønsker en synlig erhvervsadresse på Amagerbrogade.
