Falstersgade 45, 1, 8000 Aarhus C

CHARMERENDE EJERLEJLIGHED MED ALTAN

Velkommen til Falstersgade 45, 1. sal
Attraktiv 2-værelses ejerlejlighed på 55 m² beliggende i Øgaderne og tæt på UNI. Lejligheden er p.t. udlejet, men opsagt af lejer så den bliver ledig for købers disposition fra den 1. oktober 2025. Lejligheden indeholder: Entre med fyrplankegulv og garderobeskab - god stue med fyrplankegulv - værelse med fyrplankegulv og udgang til god, vestvendt altan - pænt køkken med vinylgulv, hvidt inventar og adgang til bagtrappen - regulært badeværelse med vaskemøbel, bruseniche og vinylgulv. Via bagtrappen er der adgang til kælderen, hvor der er gratis vaskefaciliteter, cykelparkering, teknikrum og fælles opbevaringsrum samt udgang til gården og haven. Ejendommen har en hyggelig og ugeneret, vestvendt have med en god terrasse samt et fælles udhus, hvor hver lejlighed også har et tremmerum til opbevaring. Bygningen er opført i 1895 og opdelt i 5 ejerlejligheder i 1977. Ejendommen fremstår med ydermure af røde teglsten mod gadesiden og gule mursten mod gårdsiden. Tagdækningen er røde teglsten. Beliggenheden i Ø-gaderne er særdeles attraktiv. Der er kort afstand til universitetet og kun få hundrede meter til de hyggelige gader og utallige indkøbsmuligheder i de mange charmerende butikker i Latinerkvarteret. Der er også kort afstand til flere parker og grønne områder, Vennelystparken, Uniparken, Botanisk Have, Lystbådehavnen, Riis Skov og Den Permanente Badeanstalt.

Plantegning

Kort

Gunnar Broholm

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

Ring på5352 5853

Fakta om boligen

Sagsnummer

75005630

Boligtype

Ejerlejlighed

Boligareal

55 m²

Altan

Bygget/ombygget

1895

Antal rum

Energimærke

Har du spørgsmål? Spørg Gunnar

Gunnar Broholm

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

Mail: gunnar@mailreal.dk

Tlf: 5352 5853

RealMæglerne Broholm ApS

Harald Jensens Plads 1, 8000 Aarhus C

Mail: 8000@mailreal.dk

Tlf: 8617 5000

Vis mæglerens side

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Bestil fremvisning

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Ønsket tidspunkt*

Ved at indsende formularen, giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til . Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil Salgsopstilling

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Skriv din pris

Giv et uforpligtende bud. Dit bud er ikke bindende for dig, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere dit bud.

Prisforslag*

Navn*

E-mail*

Telefon nr.*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til . Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Telefon nr.

Mobil nr.*

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Økonomi