Søg bolig
0 Boliger til salg
RealMæglerne
Carsten Andersen
Søg bolig
Ejendommen på Bredgade 17A og B i Malling rummer i dag tre erhvervslejemål og én bolig, der med dens fleksible indretning, egner sig til både udlejning og kombineret brug. De 285 m2 erhverv fordeler sig på funktionelle arealer, mens de 113 m2 bolig ligger roligt i baghuset – perfekt til liberale erhverv eller virksomhed med beboelsesbehov, og en enestående mulighed for at kunne forene forretning og privatliv i samme ramme.
Attraktiv grund og rummelig kælder
Med grunden på hele 2.400 m2 er der plads til både udvidelser og nye anvendelser, alt efter ønsker og myndighedsgodkendelser. Derudover giver den høje og anvendelige kælder på 103 m2 ekstra rum til opbevaring, værksted eller støttefunktioner til erhverv.
Udviklingspotentiale og kommunalt medspil
Der er allerede taget skridt mod en udvidet anvendelse: Aarhus Kommune har vist positivt samarbejde i en forhåndsdialog om ændring af anvendelseskoder. Det åbner muligheder for butik, fødevareproduktion og lignende – et klart plus for investorer og brugere, der ønsker fleksibilitet.
Blandet ejendom med solidt afkast
Ejendommen er opført i 1959 og fremstår som et attraktivt investeringsobjekt med mange anvendelsesmuligheder. Et afkast på 8,39% gør ejendommen økonomisk interessant – både til hel eller delvis udlejning eller som base for egen virksomhed med bolig.
Kontakt os for en fremvisning eller for at høre nærmere.
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
Vi overvåger markedet for dig.
Få et nemt køb.
Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.
Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.
Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.
.jpg/xl)
.jpg/lg)
