Velkommen til Ståhøjvej 10 – en spændende og nyrenoveret villa i naturskønne omgivelser med kig til åbne marker. Ejendommen ligger på en stor grund på hele 2.060 m2, hvor der er god plads til både udeliv, leg, køkkenhave og afslapning. Her bor man fredeligt på landet, men samtidig kun ca. 2,5 km fra Gedved med indkøb, skole, sportshal mm. Motorvejsnettet nås ligeledes nemt, hvilket gør adressen oplagt for pendlere med kun 30 min. til Århus og Vejle.
Villaen er opført i 1969 og rummer 159 m2 bolig. Under den gennemgribende renovering er der lavet en lang række energioptimeringer, herunder efterisolering af facade og sokkel, nye træ/alu døre og vinduer med trelagsglas, efterisolering af gulv i dele af huset samt etablering af gulvvarme, udskiftning af radiatorer og etablering af jordvarmeanlæg - hvilket bidager til lave udgifter. Derudover er der lavet nyt tag. Både tag og facader er beklædt med holdbare klikfals-stålplader, som kræver minimal vedligehold. Desuden ny VVS i hele huset samt ny eltavle og installationer. Kloaksystemet separeret og forsynet med rottespærre.
Indenfor byder entréen på smukt egetræsgulv med gulvvarme og adgang til et praktisk spisekammer/viktualierum. Køkkenet er fra Ikea og ligger i åben forbindelse med alrum og stue, hvor egetræsgulve, gulvvarme og udgang til den sydvendte terrasse skaber en dejlig ramme om hverdagen. Boligen rummer fire værelser, hvoraf ét aktuelt er indrettet som walk-in/garderoberum. Det fjerde værelse består af et stort multirum, som endnu står klar til købers egne idéer. Badeværelset har bevaret sin originale karakter med blå vægfliser, mosaikgulv, gulvvarme samt badekar med brus.
Bryggerset er indrettet med Ikea-inventar, terrazzo fliser, gulvvarme og installationer til vaskemaskine og tørretumbler, ligesom der er adgang til loftet via integreret isoleret loftlem. Udenfor fuldendes ejendommen af en carport på 20 m2, et værksted på 11 m2 i forlængelse af boligen og et ældre udhus på 33 m2. En ejendom med plads, potentiale og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og by.
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
Vi overvåger markedet for dig.
Få et nemt køb.
Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.
Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.
Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.
