OFFENTLIGT UDBUD i henhold til bekendtgørelse nr. 396 af den 3. marts 2021 om offentligt udbud ved
salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme
For Vordingborg Kommune udbydes nu ejendommen Grønsundvej 220, Æbelnæs, 4780 Stege til salg.
Udbuddet
.. Læs mere...
OFFENTLIGT UDBUD i henhold til bekendtgørelse nr. 396 af den 3. marts 2021 om offentligt udbud ved
salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme
For Vordingborg Kommune udbydes nu ejendommen Grønsundvej 220, Æbelnæs, 4780 Stege til salg.
Udbuddet gennemføres i henhold til bekendtgørelse nr. 396 af den 3. marts 2021 om offentligt udbud ved
salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme samt i overensstemmelse med de vilkår,
der følger af nærværende udbudsmateriale.
Ejendommen er beliggende på den vestlige side af Stege i landsbyen Æbelnæs ca. 5 km fra Stege by på
en 3.514 m2 stor grund. Bygningen består af en boligdel på 164 m2, som pt. er udlejet samt en tidligere
erhvervsdel på 460 m2, der nu er registreret som beboelse og som køber selv kan disponere over.
Vordingborg Kommune foretrækker en fremtidig anvendelse, der tilgodeser områdets bestemmelser,
dvs. primært boligformål.
Bolig 1 (udlejet):
Entré. Vaskerum/bryggers. Kælderrum med Viessmann oliefyr (opvarmer hele ejendommen). Lyst køkken
med spiseplads. Fordelingsgang med adgang til badeværelse med bruser. Opholds- og spisestue i
åben forbindelse. Endvidere stort soveværelse og to børneværelser. Til boligen hører desuden et
værksted og en garage samt brugsret til en stor del af haven. Boligen er pt. udlejet med en lejeindtægt på
kr. 42.000 årligt og køber overtager ejendommen med lejer.
Bolig 2:
Har tidligere været registreret som "Klubhus i forbindelse med fritid og idræt", men er nu registreret som
bolig. I stueplan indeholder denne del: Entre m. trappe til 1. sal. Kæmpestort disponibelt rum samt to
øvrige disponible rum. To toiletter samt endnu et disponibelt rum med køkkenfaciliteter. Dertil en
tilbygning mod nord som har været anvendt til værksted. 1. salen er indrettet i hver sin ende af bygningen
med flere værelser/disponible rum samt uudnyttet loftsrum i midten.
Adgang til udbudsmateriale:
Elektronisk adgang til alt udbudsmateriale kan rekvireres hos RealMæglerne og tilbudsgiver forudsættes
at holde sig orienteret der.
Øvrige vilkår
Ejendommen overdrages i den stand som den er og forefindes, inkl. hegn, træer, bygninger mv.
Overdragelsen sker fri for pantehæftelser og gæld, med de samme rettigheder og forpligtigelser,
herunder tinglyste byrder og servitutter. Køber afholder alle omkostninger til berigtigelse af handlen,
herunder udgifter til udarbejdelse af skøde samt udgifter til stempel og tinglysning af skøde. Køber er
forpligtiget til at lade en bestallingshavende advokat udarbejde skøde og refusionsopgørelse.
Med hensyn til de anførte generelle vilkår skal Vordingborg Kommune særligt fremhæve at:
- Ejendommen er udpeget med en bevaringsværdi på 3. Dette betyder at ejendommen har en høj
bevaringsværdi. Ejendommen må ikke nedrives uden kommunens tilladelse, og en vurdering af denne
mulighed forudsætter både offentlig høring samt politisk behandling. Som udgangspunkt skal man ikke
forvente at få tilladelse til nedrivning.
- Kommunens vandløbsmyndighed kender ikke til dræn- og/eller rørlagte vandløb på ejendommen, men
det betyder ikke at de ikke kan være der. Ny ejer skal være opmærksom på vandløbsloven og de krav der
følger med som grundejer, hvis der ligger dræn- og /eller rørlagte vandløb på ejendommen. Det er
grundejers pligt at vedligeholde dræn- og/eller rørlagte vandløb og ønsker man at ændre disse skal man
ansøge Vordingborg Kommune.
- Der ligger boliger som nabo til ejendommen, så hvis der skal være erhverv i bygningen bør kommunens
virksomhedsmyndighed høres om det vil give gener til boligerne inden etablering.
- Ejendommen ligger 100 meter fra en anden ejendom med privat drikkevandsforsyning.
- Der kan opføres åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Bebyggelsesprocent på maks 30. Maks 1,5 etage og
max højde på 8,5 meter. Damsholte er i den strategiske landsbyplanlægning udpeget som orange
landsby. Dette betyder at der kan arbejdes med mindre udviklingsplaner for boliger (2-4 boliger) eller
mindre erhverv. Udviklingen må ikke overskygge den oprindelige landsby.
- Det vil skulle vurderes ved et konkret projekt, om der kan være tale om lokalplanpligt. Da bygningen er
udpeget med en høj bevaringsværdi, og da den er placeret i et større sammenhængende bebygget miljø,
skal det overvejes om der skal tilvejebringes en lokalplan for at sikre bevaringsværdien (selvom det
konkrete projekt normalt ikke forudsætter et sådan arbejde)
- Vordingborg Kommune, forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud og til at forkaste
samtlige tilbud.
- Køber skal sammen med købstilbud fremsende handlingsplan samt tidsplan over planer for
ejendommen og grundstykket.
Overtagelse
Ejendommen overtages efter nærmere aftale. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for købers
regning og risiko. Køber overtager således de drifts- og vedligeholdelsesudgifter der måtte være,
herunder betaling af skatter- og afgifter mv. Med overtagelsesdagen som sædvanlig skæringsdato
udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse af købers advokat. Opgørelsens saldo berigtiges kontant.
Købstilbud
Købstilbuddet skal afgives på købstilbudsblanket som rekvireres hos RealMæglerne Ryberg & Thorsbro
ApS. Kommunen kan frit vælge imellem indkomne bud eller forkaste dem alle.
Ejendommens overtagelse
Ejendommen overtages den 1. i en måned, dog tidligst 1. august 2024 og senest 3 måneder efter
købsaftalen er underskrevet af begge parter.
.. Læs mindre...
