Til de perfekte købere
Denne bolig henvender sig først og fremmest til jer, der
- Drømmer om et hjem i ét plan, hvor alle kvadratmeter taler samme sprog af overskuelighed og nem vedligeholdelse.
- Sætter pris på udelivet hvad enten I har grønne fingre, elsker lange middage på terrassen eller vil give børnene en tryg have at gå på opdagelse i.
- Ønsker landsbystemning med kort radius til alt: Idestrup dagligvarer, idrætshal og friskole ligger få minutters gang væk, mens Danmarks bedste sandstrand i Marielyst nås på et kvarters cykeltur.
- Gerne vil have plads til hobby og opbevaring her er en tør, muret garage!
- Værdsætter lavere driftsudgifter (fjernvarme og energimærke C) og solide materialer, så tiden kan bruges på familie, fritid eller fordybelse.
Første indtryk en privat, grøn verden
Allerede ved gruset, der knaser under dækkene, mærker man stemningen: Den tætte hæk danner en naturlig port, som lukker støj ude og fuglesang ind. Aftensolen rammer den røde murstensfacade, og slyngroserne kaster duft ind over træterrassen perfekt til en kølig rosé efter havearbejdet.
Det sorte eternittag spiller flot sammen med husets smukke hvide dannebrogsvinduer, og facaden brydes af en buet glasudestue: Husets hjerte, hvor I året rundt kan følge årstidernes skiften helt tæt på. Fra loungestolene herinde får I udsigt til staudebed, frugttræer og ikke mindst det ikoniske, hvide kirketårn, der hæver sig over hækken.
Boligens indre gennemført, moderne og funktionelt
- Entréen byder velkommen med stilrent klinkegulv.
- Tre værelser fungerer perfekt som børneværelser, hjemmekontor eller gæsterum. De ligger tæt på badeværelset, så natten kan tilbagelægges uden lange korridorer.
- Badeværelset er lyst, har separat bruseniche, vindue til udluftning og plads til at det man har brug for.
- I midten ligger det åbne køkken/alrum. Her samles snakken, mens aftensmaden simrer på induktionskogepladen, og ungerne laver lektier ved køkkenøen.
- Stuen med plads til både spise- og sofasektion strækker sig mod sydvest, så solen strømmer ind det meste af dagen. Dobbelt terrassedør forbinder rummet direkte med udestue og træterrasse.
- Bryggers med plads til opbevaring (registeret som udhus på 14 m2) og 22 m2 garagerum til opbevaring.
Haven mere end bare græs
Grunden på knap 770 m2 er anlagt som en lille naturpark:
Let kuperet græs, hvor en klippet sti fører børn (eller barfodede voksne) på eventyr rundt i haven.
Sydvendt terrassen er husets udendørs spisestue; her er solen næsten hele dagen og aften med!
Udestuen forlænger sæsonen: På lune september dage kan I allerede drikke formiddagskaffe her, mens regnen trommer blidt på glastaget.
Praktiske plusser
- Fjernvarme sikrer stabil varmeøkonomi.
- Energimærke C: Ydervægge og loftrum er efterisoleret, og alle vinduer har termoruder.
- Ejendommen er moderniseret og løbende vedligeholdt
Livet omkring adressen
Idestrup er en hyggelig lille landsby, hvor fællesskabet stadig findes. Privatskolen, hallen og DagliBrugsen danner rammen om lokale arrangementer fra fastelavnsfest til fællesspisning. Vil I have bypuls, ligger Nykøbing Falster blot ti minutter i bil, og pendleren når motorvejen mod København på under et kvarter.
Og så er der Marielyst Strand: kilometervis af finkornet sand, lavt vand og isboder perfekt til både småbørn og vinterbadere.
Kort sagt
Vestergade 4 er ikke bare et hus det er rammen om et liv fyldt med haveglæde, nærvær og landsbycharme. Hvis I leder efter et hjem, der giver jer den luksus, tid er tid til børnene, til køkkenhaven, til lange strand dage og til hinanden så ligger nøglen her.
