Enestående liebhaverejendom med udviklingspotentiale og parklignende have i Thyregod

Midt i den rolige og familievenlige bydel i Thyregod, med indkørsel direkte fra det nyeste parcelhuskvarter, finder man denne helt unikke ejendom, der nu udbydes til salg. Her bor man med kort afstand til alle byens faciliteter – skole, idrætshal, svømmehal og stadion ligger blot fem minutters gang væk, og der er heller ikke langt til Thyregod Station, hvorfra toget kører direkte mod både Herning og Vejle. Samtidig når man motorvejen mod Herning og Vejle på bare fem minutter i bil, hvilket gør ejendommen ideel for pendleren eller den aktive familie.

Ejendommen rummer ca. 6,9 ha jord, som ligger samlet omkring bygningerne. Jordarealet er pt. udlejet på årlig basis. Endvidere støder en del af jorden op til et nyt lokalplanlagt område udlagt til boligformål. Det er muligt at tilkøbe netop dette areal, hvis man har interesse i udvikling/udstykning af grunde m.m.

Stuehuset der er opført i 2017 og senere tilbygget, fremstår moderne, lyst og særdeles rummeligt med hele 282 m² bolig og direkte adgang til en integreret garage på 56 m². Huset er indrettet med en indbydende entre, hvorfra der er adgang til garagen gennem en elegant New Yorker-dør. Der er flere gode værelser, herunder en separat børneafdeling med to store værelser, mens forældreafdelingen byder på soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse og et rummeligt walk-in-closet. Boligens hjerte er det store, åbne køkken/alrum og stue, hvor loft til kip og store vinduespartier giver et skønt lysindfald og udsigt til den imponerende have. Desuden er der et ekstra badeværelse, et rummeligt bryggers med opgang til hems samt yderligere værelser, der skaber mange indretningsmuligheder.

Flere solterrasser rundt om ejendommen samt overdækket areal, hvor spa/jacuzzi er installeret og medfølger i handlen.

Til ejendommen hører også en stor hal på 220 m², opført i 2021. Hallen er indrettet med troldtektlofter, spots og moderne faciliteter, herunder badeværelse, mindre køkken, teknikrum, værelse og et stort disponibelt rum på førstesalen. Denne bygning åbner for et væld af muligheder – hvad enten det er Airbnb, liberalt erhverv, værksted, lager, kontor eller bare god plads til hobby. Bemærk, at hallen ikke er godkendt til beboelse.

Hertil kommer et godt maskinhus på 150 m² fra 1995 med fast bund, ideelt til opbevaring, værksted eller maskinpark. Herudover tilbygning/overdækning til maskiner.

Ejendommen opvarmes med en kombination af jordvarme, solceller (20kWh hybridanlæg m 15 kWh batteri) og varmepumper, hvilket sikrer en energieffektiv og fremtidssikret løsning.

Haven omkring boligen er i en klasse for sig. Den er anlagt som en stor, parklignende oase med gamle træer, storslåede rhododendronbuske og masser af små kroge og stier, der indbyder til ophold og nydelse året rundt.

Her får man en ejendom, der sjældent udbydes – med moderne boligstandard, naturskønne omgivelser og et klart potentiale for udvikling. En oplagt mulighed for den, der ønsker at bo på landet uden at give afkald på byens bekvemmeligheder – eller for investoren med øje for fremtidige muligheder.

Ejendommens areal er anslået, da ejendommen er under udstykning.