Nu udbydes Klitgården, der er en trelænget ejendom beliggende i Kragelund mellem Lønne og Nymindegab. Ejendommen, der er beliggende ud til hovedfærdselsåren mellem Flensborg og Hvide Sande, er hvidpudset med blå vinduer og døre og har tag af eternit. Ejendommen vender helt rigtigt og er beliggende med ryggen mod nord, således at solens stråler kan nydes i læ fra den tilhørende fredskov, der er beliggende mod syd.
Ejendommen er i dag praktisk talt opdelt med to selvstændige lejligheder. Sælger bebor i dag den ene lejligheder og driver liberalt erhverv i form af en antikbutik i den anden del. Det gamle oliefyr og til den tilhørende overfladetank er bortskaffet og nu afløst af et godt og energivenligt luft-til-vand-anlæg, og det bemærkes, at ejendommen har opnået karakteren B i energimærket. Der forefindes to luft-til-luft varmepumper.
Ejendommen har et hav af anvendelsesmuligheder: Her er der rum for den pladskrævende familie, ligesom man kan bo i den ene lejlighed og udleje den anden til turister og andet godtfolk, der kommer forbi. Kun fantasien sætter grænser.
Grunden er skøn, og en stor del heraf er som tidligere nævnt lagt ud i fredskov med egnstypisk klitbund og beplantning. Der er hyggelig tilhørende have og ikke mindst en skøn gårdhave mellem de to yderlænger.
Indretning:
Indgang fra gården til beboelsen, som er etableret i tidligere staldbygning, hvor der forefindes: Stort soveværelse med faste skabe, værelse, ekstra indgang/vindfang, badeværelse med fliser fra gulv til loft, badekar, bidet samt bruseniche. Der er gulvvarme i badeværelset. Hyggeligt landkøkken samt en dejlig stue i en passende størrelse. Kontor/værelse.
I den afdeling, hvorfra der i dag drives erhverv, er der: Gang, værelse, badeværelse med bruseniche samt gulvvarme, ekstra entré til forretning, køjerum, værelse samt endnu et landkøkken. Stue.
Til ejendommen hører fyrrum, værksted samt garage. Der er mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (septictank). Der er faskiner rundt om huset til regnvandet. Sælger medtager ladestanderen samt alarmen.
Kontakt mig gerne for aftale om en fremvisning.
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
Vi overvåger markedet for dig.
Få et nemt køb.
Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.
Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.
Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.
