OMRÅDET:

Beliggenheden bliver ikke meget bedre, hvis du drømmer om byliv og fjordstemning i én og samme pakke. Vesterbrogade 2A ligger midt i hjertet af Nørresundby med Nørresundby Torv og gågaden lige på den anden side af vejen. Her finder du alt fra dagligvarebutikker og caféer til specialforretninger og offentlig transport lige ved hånden. Et par minutters gang bringer dig til havnefronten og Strandparken, hvor der er plads til både løbeture, legeplads og picnic. Og skal du til Aalborg, kan du nemt krydse Limfjordsbroen eller tage Kulturbroen direkte til Vestbyen, Street Food og Vestre Fjordpark. Her bor du centralt – men med masser af luft, udsigt og grønne muligheder.

LEJLIGHEDEN:

Denne rummelige og velindrettede 4-værelses lejlighed på hele 126 m² byder på klassisk charme, moderne komfort og sjældne detaljer – herunder en privat garage med el-port, som er et stort aktiv i dette centrale område.

Lejligheden er beliggende på 2. sal i en velholdt ejendom fra 1957, som er del af en veldrevet ejerforening med en sund økonomi. Ejendomme har fået nyt tag i 2022 og vinduer skiftet i 2014 og alle udgifter hertil er betalt. Du får adgang til gode fællesfaciliteter som hyggelig grøn gårdhave med legeplads, samt parkeringsområde efter først til mølle og ikke mindst cykelkælder.

Derudover medfølger et godkendt loftsværelse på 12 m², som sælger har haft udlejet med fast månedlig indtægt – en oplagt mulighed for ekstra fleksibilitet i budgettet eller som gæsteværelse. Herudover medfølger yderligere loftsrum samt kælderrum til opbevaring.

INDRETNINGEN:

Lejligheden åbner med en rummelig entré med plads til garderobe og opbevaring. Herfra er der adgang til to store stuer en suite med sydvendte vinduer og et flot lysindfald dagen igennem. Fra den ene stue er der udgang til en skøn solrig altan mod syd, hvor du har udsigt til både grønne arealer og fjorden – et ideelt spot til morgenkaffen eller aftenroen.

Køkkenet er fra TVIS og har et moderne udtryk med opdaterede fronter, gulvvarme og klinkegulv samt plads til spisebord. Badeværelset er rummeligt og funktionelt med separat bruseniche, gulvvarme, vaskesøjle og vindue til naturlig udluftning.

Lejligheden rummer to gode soveværelser – det ene med stor skabsvæg, og det andet med direkte adgang til et lækkert walk-in-closet, som giver både funktion og luksus i hverdagen

En skøn og særdeles velbeliggende bolig der absolut er et besøg værd.