OMRÅDET

Velkommen til Borgergade – en af Aalborgs mest centrale og attraktive adresser, hvor man bor midt i byens puls med alle tænkelige faciliteter inden for kort rækkevidde. Fra hoveddøren er der få minutters gang til dagligvareindkøb, caféer, offentlig transport samt et rigt kultur- og byliv. Med under 300 meter til Havnefronten og en beliggenhed midt i Aalborgs dynamiske centrum er der tale om en særlig adresse med charme og karakter. Endvidere er der gode parkeringsmuligheder i nærområdet.

LEJLIGHEDEN

Lejligheden er beliggende på 2. sal i en klassisk og velholdt ejendom fra 1897 og fremstår indflytningsklar. Her forenes historisk charme med moderne komfort og en gennemtænkt rumfordeling – ideel for både den unge førstegangskøber, parret eller den lille familie, som ønsker at bo centralt uden at gå på kompromis med hverken plads eller funktionalitet.

Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening med tilhørende kælderrum og adgang til et ugeneret, grønt fællesareal bag ejendommen. Foreningen har i 2021 fået udskiftet taget og renoveret bagfacaden, og tidligere er samtlige vinduer i lejligheden udskiftet til lydisolerende træ/alu-vinduer.

INDRETNINGEN

Ved ankomsten bydes man velkommen i en smagfuldt renoveret treværelses ejerlejlighed, hvor der er lagt vægt på både æstetik og funktionalitet. Lejligheden fremstår med høje, hvide stuklofter, moderniseret badeværelse og køkken samt soveværelse med stort walk-in-closet og vaskesøjle. Der er desuden mulighed for etablering af altan.

Den omfattende renovering omfatter blandt andet et opdateret Invita-køkken med eksklusive fronter, egetræsbordplade, gaskomfur med fem blus, dampovn og integrerede siddepladser samt hårde hvidevarer fra Siemens. Derudover er der etableret et rummeligt walk-in-closet, og der er udført renovering af vægge, lofter, badeværelse samt opdatering af el- og VVS-installationer.

Stuen fremstår lys og indbydende med store vinduespartier, og fra stuen er der åben forbindelse til køkkenet. Ved siden af stuen findes endnu et opholdsrum, der i dag benyttes som et ekstra værelse, men denne opdeling kan nemt fjernes, såfremt en ny ejer måtte ønske en større, gennemgående stue.

Soveværelset er rummeligt og placeret i direkte forbindelse med det funktionelle walk-in-område, hvor vaskefaciliteter er praktisk integreret. Endelig fuldendes boligen af et moderne og veldisponeret badeværelse med separat bruseniche.