Gl. Egensevej 9A, Mou, 9280 Storvorde

Velpasset villa, Centralt i Mou by.

Velkommen til Gl. Egensevej 9a - Centralt i Mou by. Denne velpassede og velindrettede villa er beliggende midt i Mou by tilbagetrukket fra hovedgaden , ugenert for omgivelserne på 735 m2 veludnyttet grundareal. Man tilgår ejendommen via god og bred granitbelagt indkørsel. Ejendommen består af gulstens villa samt tilhørende gulstens garage.Villaens facade er som nævnt gule teglsten med tagdækning i rødt eternit.Velkommen indenfor til rummeligt bryggers med bryggersbord, samt vaskesøjle. Derfra adgang til fordelingsgang med passage til de 2 af villaens 3 værelser. Husets badeværelse fremtræder indbydende og i flot stand, med nyere bademiljø samt bruseniche mv.Fra fordelingsgangen er adgang til villaens skønne og lyse stue , der har godt lysindfald fra de store sydvendte vinduespartier, der også indeholder terrassedør så man har adgang til den gode terrasse. Stuen er opdelt med både spise - og opholdsafdeling.Fra stuen er adgang til husets køkken, med lyse elementer og spiseplads. Villaens primære soveværelse har adgang fra stuen.
Til villaen hører 2 gode terrasser, en såvel på nordside som på sydside af ejendommen og desuden lille minterrasse ved østgavl af boligen. Skøn og velpasset have der mod nord er afgrænset af høj hæk, og iøvrigt er omkranset af havehegn.
Til ejendommen hører praktisk muret garage, samt tilhørende redskabshus.Boligen opvarmes via Fjernvarme med særdeles god økonomi. Ejers seneste årlige varmeudgift er kr 9.570 -

Mou by ligger ca et kvarters kørsel fra Aalborg, og byder på mange gode muligheder for børnefamilier - gode skole - og børnepasningsforhold, gode sportsanlæg og mulighed for rekreative tiltag i den skønne natur der omgiver byen. Kun ca 1,5 km mod nord ligger Limfjorden med Mou Havn - og mod syd er der kun 3 km til LILLE VILDMOSE, der med sit store og varierede dyre- og planteliv året rundt, giver mulighed for utallige timer i naturen. Området består af Høstemark skov , og syd for dette hegnede område, findes tidligere tørvegravningsområde, der nu ligger hen i natur og dyrereservat. Pt. er Danmarks første Elgereservat blev etableret i 2016 i et 21 km2 stort hegn. Masser af skønne naturoplevelser venter. LILLE VILDMOSE CENTRET er beliggende i sydenden af mosen, og centret formidler de igangværende aktiviteter, samt mosens historie etc. Syd for førnævnte ligger det endnu større naturområde Tofte Skov. MASSER AF SKØN NATUR!

Gå ind på hjemmesiden: www.lillevildmose.dk, der åbner Lille Vildmosecentrets hjemmeside, med et væld af informationer om vildmosen, dens historie samt områdets tilbud iøvrigt.

Se fotoshow på : www.realmaeglerne.dk/cortsen

Plantegning

Kort

Hans Cortsen

Ejendomsmægler & Valuar MDE

Bestil fremvisning

Ring på4075 1577

Fakta om boligen

Sagsnummer

469-6245

Boligtype

Villa

Boligareal

96 m²

Grundareal

735 m²

Garage

24 m²

Bygget/ombygget

1965

Antal rum

Etager

Energimærke

OBS: du kan energi renovere denne bolig klik her

Hent salgsopstilling

Find den finansiering, der passer dig. Få din drømmebolig til at blive virkelighed

Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Jyske Bank låneberegner

Økonomi og boliglån

Kontantpris

895.000 kr.

Udbetaling

45.000 kr.

Brutto ekskl. ejerudgift

4.863 kr.

Netto ekskl. ejerudgift

3.933 kr.

Ejerudgift

1.258 kr.

Har du spørgsmål? Spørg Hans

Hans Cortsen

Ejendomsmægler & Valuar MDE

Mail: hkc@mailreal.dk

Tlf: 4075 1577

RealMæglerne Hans Cortsen

Hadsundvej 26, 9575 Terndrup

Mail: 9575@mailreal.dk

Tlf: 9831 1577

Vis mæglerens side

Bestil fremvisning

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Telefon nr.

Mobil nr.*

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Økonomi