Velkommen til Øster Hurup - Ved Fruerlund 17 - et skønt og velbeliggende sommerhus med masser af potentiale. Masser af sovepladser til den pladskrævende familie - kombineret med gode indtjeningsmuligheder ift. det udlejningspotentiale der ligger i husets alsidighed, med hovedhuset på 68 m2 samt og det nye anneks årg 2021 på 28 m2 med 2 gode værelser samt badeværelse. Alt i god stand.

Ejendommen er beliggende i roligt område i bunden af lukket stikvej , med et charmerende vandløb der snor sig ved nordsiden af skellet.

Highlights der kan fremhæves:

• Ugenert beliggenhed
• Kort afstand til Øster Hurup Centrum.
• Nyere anneks årg 2021.
• 2 x badeværelser
• 5 værelser
• Mulighed for mange sovepladser.
• Varmepumpe og Pejs.
• Store terrasser
• Ialt 96 m2 registreret bolig.

Primært hus. : Indgang fra den ca 30 m2 sydvendte træterrasse . 

Velkommen indenfor til en rummelig stue, der byder på masser af hygge og atmosfære. Loft til kip, der giver den gode rumfornemmelse. Stuen byder på spiseafdeling med plads til 8-10 personer , åbent køkkenafsnit i lyse elementer årg 2021 , plads til sofagrupper samt masser øvrig plads . I stuen findes indbygget pejs samt varmepumpe luft/luft installeret 2024. Stuen giver mulighed for ekstraordinær udnyttelse med flere siddegrupper tillige med den relativt store spiseafdeling.

Fra køkkenet er adgang til den nordlige del af huset.  Fra stuen er adgang til husets værelsesafsnit via fordelingsgang, der giver adgang til rummeligt badeværelse med bruseniche samt bademiljø. Huset rummer 3 gode værelser/køjerum, med ialt 5 sovepladser. Det ene værelse har adgang til østvendt terrasse , og fra stuen er der adgang til skøn, sydvendt  træterrasse på ca + 30 m2. 

Det primære hus opvarmes via luft/luft varmepumpe årg 2024 samt indbygget pejs. 

På nordsiden af  boligen er der indrettet lille redskabshus/værksted med teknikafdeling. 

Anneks årg 2021:

Særdeles indbydende og velbygget anneks på 28 m2 registreret til beboelse. Denne skønne supplerende mulighed for ophold og bolig byder på indgang til rummelig fordelingsgang med garderobe og plads til fodtøj etc. og med  adgang til : Godt, rummeligt, lyst og tiltalende badeværelse med bruseniche og bademiljø. I badeværelset findes godt lysindfald via Velux  tagvindue.   Annekset rummer desuden 2 værelser a ca 8 - 9 m2 der faktisk giver mulighed for ialt 8 sovepladser. Anneksbygningen er velisoleret , opført med fast sokkel, hævet fra terræn. opført med træbeklædning med tagdækning i eternit. 

Bag bygningen er god overdækning ca 15 m2 med plads til opmagasinering af cykler etc.