Vitus Berings Vej 44, , 9210 Aalborg SØ

INDFLYTNINGSKLAR RÆKKEHUS MED SKØN UDESTUE

Indflytningsklart rækkehus med skøn udestue
- Gennemrenoveret i 2008, incl. nye elinstallationer- Nye vinduer fra 2011- Lækkert åbent Kvik køkken- Skønt lyst badeværelse- Soveværelse og 2 gode værelser- Dejlig lukket sydvendt have- Vedligeholdelsesfri facader
Her får du lidt flere kvadratmeter end i de fleste andre huse i foreningen.Udover selve boligen er der en skøn udestue med elradiator og nye vinduer fra 2014, ny dør i 2024, samt nyt tagpap i 2023, hvilket giver ca. 12 kvm. ekstra "stue".
BELIGGENHED:Vitus Berings Vej er et område med 52 rækkehuse og her får du et skønt moderniseret rækkehus med god grund på lukket stikvej med attraktiv beliggenhed i efterspurgt ejerforening i Gug. Gug er et attraktivt område med mange aktivitetsmuligheder, grønne arealer og nem adgang til skoler, institutioner, indkøb, busstoppested, Østerådalen, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Aalborg centrum og motorvejen nås på 5 min.Ejerforeningen er meget velfungerende og her er der både grønne fællesområder og legeplads. Der er endvidere dagpleje, børnehave og skole i gåafstand, samt meget nem adgang til dagligvarehandel.
BESKRIVELSE BOLIG:Du bydes indenfor i god entré, der er i åben forbindelse med skønt lyst køkken med elementer fra KVIK, hvor der er godt med bord- og skabsplads, ligesom der naturligvis er alt i hvidevarer. Der er fint lyst badeværelse med bruseniche og vaskemaskine og skøn lys stue med plads til både hyggehjørnet og langbordet til gæster. Herudover er der adgang til rigtig dejlig udestue med elradiator, hvilket giver dig et ekstra leverum. Fra udestuen er der udgang til terrassen og haven. Under trappen til 1. sal er der i 2024 etableret en smart og praktisk indbygget opbevaringsløsning.På 1. sal er der indrettet med to gode børneværelser, soveværelse med stort skab og depotrum med god opbevaringsplads.
På den sydvestvendte terrasse kan du altid finde læ og sol. Derudover er der skøn nem og overskuelig have med et lille skur.
Der er fælles parkeringspladser lige udenfor døren, efter "først til mølle princippet". Der er mange pladser og dermed kan du altid finde en plads til din bil. Derudover er der flere garager som det er muligt at leje, når de løbende bliver ledige.
Alt i alt et rigtig dejligt sted at bo.

Kort

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Bestil fremvisning

Ring på2114 2001

Fakta om boligen

Sagsnummer

464-0397

Boligtype

Rækkehus

Boligareal

96 m²

Grundareal

134 m²

Bygget/ombygget

1960

Antal rum

Etager

Energimærke

Find den finansiering, der passer dig. Få din drømmebolig til at blive virkelighed

Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Jyske Bank låneberegner

Økonomi og boliglån

Kontantpris

1.899.000 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto ekskl. ejerudgift

10.126 kr.

Netto ekskl. ejerudgift

8.185 kr.

Ejerudgift

2.739 kr.

Har du spørgsmål? Spørg Brian

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Mail: harbo@mailreal.dk

Tlf: 2114 2001

RealMæglerne Brian Harbo

Nielsmindevej 16, 9210 Aalborg SØ

Mail: gug@mailreal.dk

Tlf: 9814 9147

Vis mæglerens side

Bestil fremvisning

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Prøv Klimaberegner

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit cubilia metus quam. Ullamcorper posuere arcu vel porta blandit auctor ad cubilia rhoncus ac mus quam, augue condi.

Forbedringer til Vitus Berings Vej 44

Vis

Hvad er din bolig værd lige nu?

Få et lynhurtigt prisestimat på din bolig. Indtast din adresse og svar på 3 korte spørgsmål om boligens stand – så viser vi dig, hvad den cirka kan handles for i dag

Hvor ligger din bolig?

Bemærk: Beregneren gælder for almindelige ejerboliger og sommerhuse. Har du en andelsbolig, ideel anpart, landbrug, nybyg eller ejendom med erhverv? Så giv din lokale mægler et kald for en præcis vurdering.

Hvor god er...

din bolig's beliggenhed?

Hvor god er...

din bolig's indvendige stand?

Hvor god er...

din bolig's udvendige stand?

Hvilken type bolig bor du i?

Villa

Ejerlejlighed

Rækkehus

Fritidshus

Vil du have den korrekte pris?

Kontakt os allerede i dag for en gratis og uforpligtende vurdering. Her får du den rigtige pris.

Bestil gratis salgsvurdering

Vi anslår prisen til at være

Beregner pris

Bestil gratis salgsvurdering

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Skriv din pris

Log ind på RealMæglernes Boligagent

Kontakt Mægler

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Telefon nr.

Mobil nr.*

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Økonomi