Hans Egedes Vej 11, , 9210 Aalborg SØ

INDFLYTNINGSKLAR FAMILIEVILLA FØRST I GUG

Indflytningsklar familievilla først i Gug167 ETAGEMETER I BOLIGSTANDARD
- Indflytningsklar villa - Rummeligt køkken med spiseplads- Badeværelse og gæstetoilet, begge med gulvvarme- God underetage med egen indgang, i boligstandard- Skøn højtbeliggende udestue- Vinduer delvist skiftet- 2 garager og værksted- Skøn lukket vestvendt have
BELIGGENHED:Højtbeliggende velholdt villa allerførst i Gug. Gug er et attraktivt område med mange aktivitetsmuligheder, grønne arealer og nem adgang til skoler, institutioner, indkøb, busstoppested, Østerådalen, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Aalborg centrum og motorvejen nås på 5 min. Golfparken der indbyder til skønne gåture, samt Vandbakken i Frydendal, er der også kun 5-10 minutters gang til.
BESKRIVELSE BOLIG:Denne velholdte villa, der fremstår lyst, ind bydende og klar til indflytning, er indrettet med skøn stor stue med et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Her er der god plads til langbordet nær køkkenet og den store sofagruppe. Så der er rig mulighed for at, du kan invitere familie og venner til mange hyggelige timer, eller I kan bare slappe af i sofagruppen. Fra stuen er der endvidere direkte adgang til skøn udestue og vestvendt terrasse. Endelig er der fra stuen, også adgang til både et godt kontor og det store køkken med spiseplads, samt masser af bord- og opbevaringsplads. Herudover er der i stueplan et soveværelse, badeværelse med bruseniche og gulvvarme, et gæstetoilet med gulvvarme og et godt og funktionelt bryggers. Underetagen har egen indgang lige ved garagerne. Du kan selvfølgelig også komme ned via trappen fra stueplan. Her er der 2 gode disponible rum, der er renoveret i boligstandard. Underetagen ligger i terræn med udeområdet, der er god loftshøjde og dejlige lyse rum.
Der er rigtig god lukket og ugeneret vestvendt have bag huset. Her er der god plads til børnenes leg, boldspil og trampolin. Haven ligger højt og giver dermed gode udsigtsmuligheder. Herudover gode terrasseområder, både foran og bag huset.
Endelig er der som nævnt 2 garager og mindre værksted. En indflytningsklar villa med mange muligheder, som SKAL opleves.

Kort

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Bestil fremvisning

Ring på2114 2001

Fakta om boligen

Sagsnummer

464-0371

Boligtype

Villa

Boligareal

128 m²

Grundareal

965 m²

Garage/Carport

18/27 m²

Bygget/ombygget

1961 / 1976

Antal rum

Etager

Energimærke

Hent salgsopstilling

Find den finansiering, der passer dig. Få din drømmebolig til at blive virkelighed

Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Jyske Bank låneberegner

Økonomi og boliglån

Kontantpris

2.295.000 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto ekskl. ejerudgift

12.337 kr.

Netto ekskl. ejerudgift

9.981 kr.

Ejerudgift

2.358 kr.

Har du spørgsmål? Spørg Brian

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Mail: harbo@mailreal.dk

Tlf: 2114 2001

RealMæglerne Brian Harbo

Nielsmindevej 16, 9210 Aalborg SØ

Mail: gug@mailreal.dk

Tlf: 9814 9147

Vis mæglerens side

Bestil fremvisning

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Skriv din pris

Giv et uforpligtende bud. Dit bud er ikke bindende for dig, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere dit bud.

Prisforslag*

Navn*

E-mail*

Telefon nr.*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til . Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Telefon nr.

Mobil nr.*

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Økonomi