Diamantvej 1, , 9260 Gistrup

DEJLIG VILLA I NATURSKØNNE OMGIVELSER

Dejlig villa i naturskønne omgivelser - Indflytningsklart lyst hus- Soveværelse og 2 gode værelser, samt stort multirum- Vordingborg køkken fra 2015- Stort badeværelse fra ca 2005- Dobbelt carport fra 2015- Træ-alu vinduer fra 2023- Taget er renset og malet- Nye tagrender fra 2023- Endegavle, stern og tagrender er i vedligeholdelsesfrie materialer- Fantastisk grund
BELIGGENHED:Du finder denne indflytningsklare lyse villa i naturskønne omgivelser i hyggelige Nøvling. Nøvling er et lille samfund med et godt socialt sammenhold, en god skole og flere fritidsaktiviteter. Her er der kort afstand til offentlig transport og kun 2 minutters kørsel til indkøbsmuligheder i Gistrup. Ligeledes kort afstand til Aalborg Universitet og det nye Supersygehus. Motorvejetilkørsel nås på 10 minutter og på 20 minutter når du Aalborg C.

BESKRIVELSE BOLIG:Gæsterne bydes velkommen i præsentabel entré, hvorfra der er adgang til husets fordelingsgang og nem adgang til køkken-alrum. Til dagligt parkerer du i stor dobbelt carport, hvorfra du kan gå tørskoet ind i godt bryggers med vaskemaskine og tørretumbler i arbejdshøjde. Herfra er der adgang til dejligt lyst køkken med masser af bord- og opbevaringsplads. Køkkenet er i åben forbindelse med alrum og stue. I alrummet er der god plads til langbordet, så du kan samle familie og venner til hyggelige timer. Stuen er hyggelig med brædneovn og god plads til sofagruppen, ligesom der er udgang til delvist overdækket træterrasse.Derudover er der fra alrummet adgang til værelsesafdelingen, der som nævnt byder på entré og herudover soveværelse og 2 rigtig gode værelser, samt skønt badeværelse fra 2019 med bruseniche og gulvvarme. Endelig er der i denne afdeling et stort multirum med depotrum. Et rum med mange anvendelsesmuligheder og udgang til endnu en terrasse.
Præsentabel forhave og bag huset, en skøn lukket og ugeneret have med god plads til børnenes leg, boldspil og trampolin. I haven er der endvidere 13 kvm stort redskabsskur fra 2015 med isoleret bund og som nævnt 2 gode terrasser. Her kan du altid finde sol og læ, samt ikke mindst nyde den skønne have. Endelig er der den store dobbelte carport med god plads til to biler.

Plantegning

Kort

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Bestil fremvisning

Ring på2114 2001

Fakta om boligen

Sagsnummer

464-0350

Boligtype

Villa

Boligareal

148 m²

Grundareal

714 m²

Bygget/ombygget

1966 / 1968

Antal rum

Etager

Energimærke

Hent salgsopstilling

Find den finansiering, der passer dig. Få din drømmebolig til at blive virkelighed

Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Jyske Bank låneberegner

Økonomi og boliglån

Kontantpris

2.095.000 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto ekskl. ejerudgift

11.281 kr.

Netto ekskl. ejerudgift

9.126 kr.

Ejerudgift

2.015 kr.

Har du spørgsmål? Spørg Brian

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Mail: harbo@mailreal.dk

Tlf: 2114 2001

RealMæglerne Brian Harbo

Nielsmindevej 16, 9210 Aalborg SØ

Mail: gug@mailreal.dk

Tlf: 9814 9147

Vis mæglerens side

Bestil fremvisning

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Telefon nr.

Mobil nr.*

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Økonomi