Diamantvej 1, , 9260 Gistrup

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Bestil fremvisning

Ring på2114 2001

DEJLIG VILLA I NATURSKØNNE OMGIVELSER

Dejlig villa i naturskønne omgivelser - Indflytningsklart lyst hus- Soveværelse og 2 gode værelser, samt stort multirum- Vordingborg køkken fra 2015- Stort badeværelse fra ca 2005- Dobbelt carport fra 2015- Træ-alu vinduer fra 2023- Taget er renset og malet- Nye tagrender fra 2023- Endegavle, stern og tagrender er i vedligeholdelsesfrie materialer- Fantastisk grund
BELIGGENHED:Du finder denne indflytningsklare lyse villa i naturskønne omgivelser i hyggelige Nøvling. Nøvling er et lille samfund med et godt socialt sammenhold, en god skole og flere fritidsaktiviteter. Her er der kort afstand til offentlig transport og kun 2 minutters kørsel til indkøbsmuligheder i Gistrup. Ligeledes kort afstand til Aalborg Universitet og det nye Supersygehus. Motorvejetilkørsel nås på 10 minutter og på 20 minutter når du Aalborg C.

BESKRIVELSE BOLIG:Gæsterne bydes velkommen i præsentabel entré, hvorfra der er adgang til husets fordelingsgang og nem adgang til køkken-alrum. Til dagligt parkerer du i stor dobbelt carport, hvorfra du kan gå tørskoet ind i godt bryggers med vaskemaskine og tørretumbler i arbejdshøjde. Herfra er der adgang til dejligt lyst køkken med masser af bord- og opbevaringsplads. Køkkenet er i åben forbindelse med alrum og stue. I alrummet er der god plads til langbordet, så du kan samle familie og venner til hyggelige timer. Stuen er hyggelig med brædneovn og god plads til sofagruppen, ligesom der er udgang til delvist overdækket træterrasse.Derudover er der fra alrummet adgang til værelsesafdelingen, der som nævnt byder på entré og herudover soveværelse og 2 rigtig gode værelser, samt skønt badeværelse fra 2019 med bruseniche og gulvvarme. Endelig er der i denne afdeling et stort multirum med depotrum. Et rum med mange anvendelsesmuligheder og udgang til endnu en terrasse.
Præsentabel forhave og bag huset, en skøn lukket og ugeneret have med god plads til børnenes leg, boldspil og trampolin. I haven er der endvidere 13 kvm stort redskabsskur fra 2015 med isoleret bund og som nævnt 2 gode terrasser. Her kan du altid finde sol og læ, samt ikke mindst nyde den skønne have. Endelig er der den store dobbelte carport med god plads til to biler.

Plantegning

Kort

Fakta om boligen

Sagsnummer

464-0350

Boligtype

Villa

Boligareal

148 m²

Grundareal

714 m²

Bygget/ombygget

1966 / 1968

Antal rum

Etager

Energimærke

Hent salgsopstilling

Find den finansiering, der passer dig. Få din drømmebolig til at blive virkelighed

Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Jyske Bank låneberegner

Økonomi og boliglån

Kontantpris

2.095.000 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto ekskl. ejerudgift

11.086 kr.

Netto ekskl. ejerudgift

8.960 kr.

Ejerudgift

2.015 kr.

Har du spørgsmål? Spørg Brian

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Mail: harbo@mailreal.dk

Tlf: 2114 2001

RealMæglerne Brian Harbo

Nielsmindevej 16, 9210 Aalborg SØ

Mail: gug@mailreal.dk

Tlf: 9814 9147

Vis mæglerens side

Bestil fremvisning

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Prøv Klimaberegner

Prøv vores klimaberegner og find de mest rentable energiforbedringer til netop din bolig. Sammensæt dine egne løsninger og se straks den samlede gevinst for både din økonomi og for klimaet.

Forbedringer til Diamantvej 1

Vis

Hvad er din bolig værd lige nu?

Få et lynhurtigt prisestimat på din bolig. Indtast din adresse og svar på 3 korte spørgsmål om boligens stand – så viser vi dig, hvad den cirka kan handles for i dag

Hvor ligger din bolig?

Bemærk: Beregneren gælder for almindelige ejerboliger og sommerhuse. Har du en andelsbolig, ideel anpart, landbrug, nybyg eller ejendom med erhverv? Så giv din lokale mægler et kald for en præcis vurdering.

Hvor god er...

din bolig's beliggenhed?

Hvor god er...

din bolig's indvendige stand?

Hvor god er...

din bolig's udvendige stand?

Hvilken type bolig bor du i?

Villa

Ejerlejlighed

Rækkehus

Fritidshus

Vil du have den korrekte pris?

Kontakt os allerede i dag for en gratis og uforpligtende vurdering. Her får du den rigtige pris.

Bestil gratis salgsvurdering

Vi anslår prisen til at være

Beregner pris

Bestil gratis salgsvurdering

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Skriv din pris

Log ind på RealMæglernes Boligagent

Kontakt Mægler

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Telefon nr.

Mobil nr.*

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Økonomi