Th. Sauers Vej 15C, , 9000 Aalborg

ATTRAKTIVT RÆKKEHUS

Attraktivt beliggende rækkehus på hele 140 etagemeter plus hems
- Stueplan med stort vinduesparti og direkte udgang til hævet vestvendt terrasse- Hele 2 badeværelser- 1. sal nyere renoveret - Skøn rummelig nyere hems- God og tør kælder med mange muligheder- Tag fra 2020- Fantastisk altan, terrasse og skøn lukket have- 10 minutters gang til Aalborgs største grønne oase, Østerådalen
BELIGGENHED:Velkommen til dette populære rækkehus med en meget attraktiv beliggenhed som det 4. i rækken fra vejen. Foran hoveddøren får du parkering lige udenfor døren.Rækkehuset er beliggende centralt i forhold til Aalborg Centrum og det tager kun 10 minutter på cykel at komme til Aalborg C.Området har fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer, skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Her er ligeledes nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Gug Alper, Kongshøjskoven, Østerådalen og Golfparken, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Universitetet, Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutter. BESKRIVELSE BOLIG:Velkommen indenfor i åben entré med adgang til fint lyst badeværelse. Fra entréen ledes du helt naturligt ind i husets køkken med spiseplads. Fra køkkenet er der adgang til skøn hyggelig stue med dejligt lysindfald. Fra stuen er der udgang til skøn nyere vestvendt altan.På 1. salen finder du 1 godt lyst værelse, samt et stort soveværelse med walk-in-closet, som kan laves til et ekstra værelse. Fra gangen er der trappe til nyere skøn hems, der er det perfekte lege-/multirum eller hjemmekontor.Der er endvidere højloftet kælder hvor der er funktionelt vaskerum med god bord- og skabsplads, samt vaskemaskine og tørretumbler. Herudover husets andet badeværelse med bruseniche. Endelig er der et stort opholdsrum, der er perfekt til multirum, træningsrum, ekstra stue eller hvad der passer til jer. Kælderen har egen indgang fra begge sider af huset, både direkte fra din p-plads og fra haven.
Haven er ugeneret og byder på skønt græsareal og som nævnt en dejlig vestvendt altan, der er hævet så du får dejlig udsigt og gode muligheder for at nyde solen. Derudover er der terrasse i niveau med haven, denne er også vestvendt.

Plantegning

Kort

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Bestil fremvisning

Ring på2114 2001

Fakta om boligen

Sagsnummer

464-0349

Boligtype

Rækkehus

Boligareal

90 m²

Grundareal

165 m²

Bygget/ombygget

1954

Antal rum

Etager

Energimærke

Hent salgsopstilling

Find den finansiering, der passer dig. Få din drømmebolig til at blive virkelighed

Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Jyske Bank låneberegner

Økonomi og boliglån

Kontantpris

2.295.000 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto ekskl. ejerudgift

12.356 kr.

Netto ekskl. ejerudgift

9.996 kr.

Ejerudgift

1.848 kr.

Har du spørgsmål? Spørg Brian

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Mail: harbo@mailreal.dk

Tlf: 2114 2001

RealMæglerne Brian Harbo

Nielsmindevej 16, 9210 Aalborg SØ

Mail: gug@mailreal.dk

Tlf: 9814 9147

Vis mæglerens side

Bestil fremvisning

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Telefon nr.

Mobil nr.*

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Økonomi