Indflytningsklar udsigtsvilla i attraktive Gug
214 ETAGEMETER I BOLIGSTANDARD

• Indflytningsklar villa
  - Stue med udsigt og dejligt lysindfald
• - Nyt badeværelse fra 2025
  - God underetage
  - Fantastisk udsigtsterrasse
• - Nyt tag fra 2021
• - Vinduer fra 2006 og senere
  - BWT anlæg installeret

BELIGGENHED:
Denne spændende velholdte udsigtsvilla ligger på børnevenlig lukket rolig villavej i Gug. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer og meget velfungerende stisystem, til både skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Her er ligeledes nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Gug Alper, Kongshøjskoven, Østerådalen, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Supersygehuset, Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutter.

BESKRIVELSE BOLIG:
Velkommen indenfor i denne velholdte spændende villa. Du modtages i præsentabel forgang, hvorfra du ledes ind i huset med adgang til lækkert nyt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, meget stort værelse, endnu et værelse, inden du kommer til det gode køkken med spiseplads, her er der godt med bord- og opbevaringsplads. Fra køkkenet er der adgang til stuen med et skønt lysindfald og en helt fantastisk udsigt fra det store vestvendte vinduesparti, hvorfra der også er udgang til stor terrasse. Fra stuen er der adgang til endnu et værelse.
Underetagen er løbende renoveret og fremstår lys og meget anvendelig. Indrettet med nyt gæstetoilet fra 2025, stort nyrenoveret (2025) disponibelt rum med godt lysindfald og indrettet i boligstandard, fantastisk indrettet hjemmebiograf med mange anvendelsesmuligheder og nyere (2019) bryggers med HTH elementer. Fra kælderen er der endvidere adgang til stort depotrum og multirum der er renoveret i 2021.

Dejlig lukket ugeneret have bag huset med plads til børnenes leg, boldspil og trampolin. Helt fantastisk stor hævet terrasse med panoramaudsigt. Her er der plads til grill og hygge, mens du holder øje med børnenes leg.

Garage med elport.