Hellevangen 34, , 9210 Aalborg SØ

TOTALRENOVERET VILLA PÅ LUKKET STIKVEJ

Totalrenoveret villa på lukket stikvej
- Total indflytningsklar- Fremstår som nyt med alt i moderne stil- Soveværelse og hele 3 børneværelser- Badeværelse og gæstetoilet- Alt indvendigt er lavet i 2021- Træ-alu vinduer og døre fra 2021- Tag fra 2023
BELIGGENHED:Totalrenoveret familievilla på rolig lukket stikvej med attraktiv beliggenhed i Gug, hvor du har nem adgang til alt. Gug er et attraktivt område med mange aktivitetsmuligheder, grønne arealer og nem adgang til skoler, institutioner, indkøb, busstoppested, Østerådalen, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur, samt Aalborg Universitet og Supersygehuset. Aalborg centrum og motorvejen nås på 5 min.
BESKRIVELSE BOLIG:Velkommen til denne fantastiske totalrenoverede villa, hvor du parkerer bilen i carporten hvorfra der er direkte adgang til huset. Her modtages du i stor og præsentabel entré med god plads til at tage imod gæsterne og komme af med overtøjet. Herfra ledes du ind i det skønne Vordingborg køkken der er i åben forbindelse med alrum og stue. I køkkenet er der godt med bord- og opbevaringsplads, samt alt i hvidevarer. I alrummet er der plads til langbordet, så I kan invitere hele familien til fødselsdage m.m. Fra alrummet er der udgang til skøn stor nyere sydvestvendt terrasse, samt den skønne store stue med plads til sofagruppen, så familien kan samles til hygge og afslapning. Herudover er der værelsesafdeling med fordelingsgang med ovenlysvinduer, der giver et dejligt lysindfald. Her er der soveværelse og hele 3 gode børneværelser, samt gæstetoilet og dejligt badeværelse med bruseniche. I denne afdeling af huset har du også bryggerset, der har direkte indgang fra carportens store opbevaringsrum.
Udenfor er der som nævnt skøn stor nyere sydvestvendt terrasse, her er der god plads til grill, hygge og afslapning, mens du kan holde øje med børnenes leg i den gode ugenerede lukkede have. I haven er der plads til både trampolin, boldspil og leg.
Der er stor carport med tilhørende stort redskabs- opbevaringsrum. En virkelig skøn villa der SKAL opleves.

Plantegning

Kort

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Bestil fremvisning

Ring på2114 2001

Fakta om boligen

Sagsnummer

464-0289

Boligtype

Villa

Boligareal

149 m²

Grundareal

793 m²

Carport

24 m²

Bygget/ombygget

1966 / 2021

Antal rum

Etager

Energimærke

Hent salgsopstilling

Find den finansiering, der passer dig. Få din drømmebolig til at blive virkelighed

Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Jyske Bank låneberegner

Økonomi og boliglån

Kontantpris

3.495.000 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto ekskl. ejerudgift

18.779 kr.

Netto ekskl. ejerudgift

15.193 kr.

Ejerudgift

2.518 kr.

Har du spørgsmål? Spørg Brian

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Mail: harbo@mailreal.dk

Tlf: 2114 2001

RealMæglerne Brian Harbo

Nielsmindevej 16, 9210 Aalborg SØ

Mail: gug@mailreal.dk

Tlf: 9814 9147

Vis mæglerens side

Bestil fremvisning

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Skriv din pris

Giv et uforpligtende bud. Dit bud er ikke bindende for dig, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere dit bud.

Prisforslag*

Navn*

E-mail*

Telefon nr.*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til . Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Telefon nr.

Mobil nr.*

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Økonomi