Elmesvinget 5, , 9210 Aalborg SØ

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Bestil fremvisning

Ring på2114 2001

MEGET VELHOLDT VILLA MED UDSIGT

Indflytningsklar virkelig velholdt højtbeliggende villa med udsigt - Dejligt køkken-alrum med udsigt- Skønt badeværelse fra 2006- Udsigtsstue- Centralstøvsuger- Løbende vedligeholdt og moderniseret- Garage med elport under huset- Ny indkørsel og hulmursisoleret i 2025- Træ-alu vinduer- Omfuget i 2019- Taget malet i 2021
BELIGGENHED:Skøn velholdt og løbende moderniseret villa med fantastisk udsigt med attraktiv beliggenhed i Gug, hvor du har nem adgang til alt. Gug er et attraktivt område med mange aktivitetsmuligheder, grønne arealer og nem adgang til skoler, institutioner, indkøb, busstoppested, Østerådalen, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Aalborg centrum og motorvejen nås på 5 min.
BESKRIVELSE BOLIG:Du bydes velkommen indenfor i rummelig lys forgang med gulvvarme og loft til kip. Du ledes helt naturligt ind i det skønne køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Herfra har du en fantastisk udsigt mod vest og et skønt lysindfald. I køkkenet er der godt med bord- og opbevaringsplads, samt alt i hvidevarer. I alrummet er der god plads til langbordet, så du kan nyde mange timer i hyggeligt samvær med venner og familie. Fra stuen er der endvidere udgang til skøn sydvendt terrasse. Herudover er der fra forgangen adgang til skønt badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Ligeledes er der adgang til værelsesafdeling med 2 værelser med hems og soveværelse med walk-in-closet. Underetagen er med egen indgang med gulvvarme, ekstra køkken, badeværelse med bruser, samt vaskemaskine og tørretumbler, samt et disponibelt rum i værelsesstandard. Skøn ugeneret have bag huset med flere skønne frugttræer, god plads til børnenes leg, boldspil og trampolin. Herudover skønne terrasser og udhus med udekøkken. Her kan du altid finde plads til grill, hygge og afslapning i solen.
Helt nyanlagt indkørsel i 2025, hvor der er forberedt til ladestanderløsning. Her er der nedkørsel til garage med elport under huset med direkte adgang til huset.

Plantegning

Kort

Fakta om boligen

Sagsnummer

464-0184

Boligtype

Villa

Boligareal

110 m²

Grundareal

800 m²

Bygget/ombygget

1965

Antal rum

Etager

Energimærke

Hent salgsopstilling

Find den finansiering, der passer dig. Få din drømmebolig til at blive virkelighed

Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Jyske Bank låneberegner

Økonomi og boliglån

Kontantpris

2.795.000 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto ekskl. ejerudgift

14.762 kr.

Netto ekskl. ejerudgift

11.932 kr.

Ejerudgift

2.341 kr.

Har du spørgsmål? Spørg Brian

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Mail: harbo@mailreal.dk

Tlf: 2114 2001

RealMæglerne Brian Harbo

Nielsmindevej 16, 9210 Aalborg SØ

Mail: gug@mailreal.dk

Tlf: 9814 9147

Vis mæglerens side

Bestil fremvisning

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Prøv Klimaberegner

Prøv vores klimaberegner og find de mest rentable energiforbedringer til netop din bolig. Sammensæt dine egne løsninger og se straks den samlede gevinst for både din økonomi og for klimaet.

Forbedringer til Elmesvinget 5

Vis

Hvad er din bolig værd lige nu?

Få et lynhurtigt prisestimat på din bolig. Indtast din adresse og svar på 3 korte spørgsmål om boligens stand – så viser vi dig, hvad den cirka kan handles for i dag

Hvor ligger din bolig?

Bemærk: Beregneren gælder for almindelige ejerboliger og sommerhuse. Har du en andelsbolig, ideel anpart, landbrug, nybyg eller ejendom med erhverv? Så giv din lokale mægler et kald for en præcis vurdering.

Hvor god er...

din bolig's beliggenhed?

Hvor god er...

din bolig's indvendige stand?

Hvor god er...

din bolig's udvendige stand?

Hvilken type bolig bor du i?

Villa

Ejerlejlighed

Rækkehus

Fritidshus

Vil du have den korrekte pris?

Kontakt os allerede i dag for en gratis og uforpligtende vurdering. Her får du den rigtige pris.

Bestil gratis salgsvurdering

Vi anslår prisen til at være

Beregner pris

Bestil gratis salgsvurdering

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Telefon nr.

Mobil nr.*

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Økonomi