C.Th. Zahles Vej 6, , 9210 Aalborg SØ

INDFLYTNINGSKLAR FAMILIEVILLA I GUG

Indflytningsklar familievilla

- Køkken med spiseplads· Fantastisk stor hyggelig stue- Soveværelse og 3 gode værelser- 2 pæne badeværelser- God tør kælder- Vinduer skiftet fra 2013 og frem- Dejlig ugeneret have bag huset- Skøn stor sydvestvendt delvist overdækket terrasse
BELIGGENHED:Denne velholdte og velindrettede familievilla ligger højt i Gug for enden af lukket stikvej, i roligt, hyggeligt og børnevenligt kvarter. Beliggenheden med direkte og nem adgang til stisystemerne til bl.a. Gug Skole, gør huset særdeles attraktivt for børnefamilien med let adgang til alt via stier. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer og meget velfungerende stisystem, til både skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Her er ligeledes nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Gug Alper eller Kongshøjskoven, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Det kommende Supersygehus, Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutter.
BESKRIVELSE BOLIG:Velkommen indenfor i lys og indbydende entré med god plads til at tage imod gæsterne og komme af med overtøjet. Herfra er der adgang til stort værelse og badeværelse fra 2019 med badekar og gulvvarme. videre ind i huset ledes du ind i stort køkken med spiseplads. Her er der godt med bord- og opbevaringsplads. Fra køkkenet er der adgang til stort bryggers. I denne ende af huset er der endvidere fantastisk ca. 40 kvm. stor og lys stue. Er du mere til køkken-alrum, kan dette nemt etableres. Herudover byder boligen på værelsesafdeling med 3 gode soveværelser og dejligt moderniseret badeværelse med bruser, gulvvarme og tidligere sauna.
Kælderen er der adgang til både fra stueplan og udefra. Her er der indrettet med indgang, viktualierum, værksted og stort multirum.
Der er to skønne terrasse til huset, og de vender rigtigt i forhold til solen, så I kan nyde alle årets lune og varme måneder udenfor. En del er af den ene terrasse er overdækket. Herudover en nem have og god plæne med masser af plads til børnenes leg, trampolin og boldspil.
Endelig er der god garage med elport.

Plantegning

Kort

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Bestil fremvisning

Ring på2114 2001

Fakta om boligen

Sagsnummer

464-0146

Boligtype

Villa

Boligareal

170 m²

Grundareal

905 m²

Garage

25 m²

Bygget/ombygget

1969 / 1978

Antal rum

Etager

Energimærke

Hent salgsopstilling

Find den finansiering, der passer dig. Få din drømmebolig til at blive virkelighed

Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Jyske Bank låneberegner

Økonomi og boliglån

Kontantpris

2.795.000 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto ekskl. ejerudgift

15.010 kr.

Netto ekskl. ejerudgift

12.143 kr.

Ejerudgift

2.450 kr.

Har du spørgsmål? Spørg Brian

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Mail: harbo@mailreal.dk

Tlf: 2114 2001

RealMæglerne Brian Harbo

Nielsmindevej 16, 9210 Aalborg SØ

Mail: gug@mailreal.dk

Tlf: 9814 9147

Vis mæglerens side

Bestil fremvisning

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Telefon nr.

Mobil nr.*

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Økonomi