Vestergade 15, Ulsted, 9370 Hals

349 m2 liebhaverejendom med sjæl og stil samt 237 m2 erhvervsbygning

Velkommen til Vestergade 15 & 17 i Ulsted – En unik mulighed for at erhverve to fantastiske ejendomme!

Vestergade 15 – En liebhaverejendom med sjæl og stil

På Vestergade 15 finder vi en imponerende liebhaverejendom, der med sine 349 m² bolig + kælder byder på en sjælden kombination af klassisk charme og moderne komfort. Ejendommen, der blev opført i 1910 og har siden hen gennemgået en omfattende totalrenovering, som sikrer, at alle detaljer er i top, og intet er overladt til tilfældighederne.

Når du træder ind i den rummelige entré, vil du straks føle dig hjemme. Her er der god plads til at tage imod gæster, og den velindrettede planløsning giver en naturlig flow mellem rummene. Døren til højre fører dig ind i husets gildesal, hvor du kan nyde hyggelige stunder med familie og venner. Gildesalen har direkte adgang til en hævet terrasse, der indbyder til udendørsarrangementer og afslapning i solen.
Til venstre i entréen finder du den charmerende pejsestue, som er det perfekte sted at slappe af med en god bog. Pejsestuen åbner op til den elegante spisestue, der leder videre til den lysfyldte havestue. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduer, og den fantastiske udsigt til den storslåede have gør det til et ideelt sted at nyde morgenkaffen. Havestuen har dobbeltdøre, der kan åbnes op til haven, hvilket skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udearealerne. Husets dagligstue er ligeså indbydende og adskilt fra spisestuen af flotte dobbeltdøre, der giver mulighed for at skabe en åben eller lukket atmosfære alt efter behov. Det store, lyse køkken er udstyret med moderne faciliteter og har rigeligt med plads til et ekstra spisebord. Her finder du også et praktisk viktualierum med direkte adgang til gildesalen – perfekt til de store familiefester. Videre fra køkkenet finder du det rummelige bryggers, der tilbyder masser af opbevaringsplads til både tørrestativer og evt. barnevogne. Bryggerset har desuden udgang til haven, hvilket gør det nemt at komme ind og ud, når haven kalder. Fra bryggerset er der også adgang til kælderen, hvor der er god plads til både værksted og opbevaring. Stueetagen byder også på et stort badeværelse, der er indrettet med moderne komfort.

Den storslåede vindeltrappe i pejsestuen fører dig op til første sal, hvor du mødes af et lyst opholdsrum, der forbinder de fire værelser samt et ekstra badeværelse. Et af værelserne har et stort, udbygget vinduesparti, der giver et fantastisk lysindfald og en følelse af panoramaudsigt over haven. Her er der god plads til både børn og voksne.

Udenoms arealerne – En parklignende oase

Udenfor venter en parklignende grund, der virkelig skal opleves. Her finder du et bålsted, fliseterrasser, frugttræer, en dejlig urtehave, skur med gode opbevaringsmuligheder og meget mere. Haven er et sandt fristed, hvor du kan nyde naturen og lade tankerne flyve. Den velplejede have er indrettet til at skabe skønne rammer for både leg og afslapning.

Ejendommen har også en garage med dobbeltporte, hvilket sikrer, at du altid har plads til bilerne og andre nødvendigheder.

Vestergade 17 – En erhvervsejendom med mange muligheder

Lige ved siden af Vestergade 15 finder vi Vestergade 17, en 237 m² stor erhvervsbygning, der tidligere har været anvendt som lægehus. Denne bygning er tegnet af den norske arkitekt Knut Henrik Leborg og bærer præg af funktionel og æstetisk design. Ejendommen byder på seks kontorer, hvoraf to af dem er dobbeltkontorer, hvilket giver mulighed for mange forskellige anvendelsesmuligheder. Det store opholdsrum er ideelt til møder eller som fællesområde for ansatte/kunder. Køkkenet og opbevaringsrummene giver mulighed for at tilberede mad og opbevare nødvendigheder. Med to toiletter er bygningen også velegnet til flere brugere, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for kontorfællesskaber, udlejning af værelser eller en helt tredje erhvervsform.

Ejendommen har sin egen indkørsel, hvilket giver nem adgang og parkeringspladser for både medarbejdere og kunder.

Beliggenhed – Ulsted, en by i vækst

Begge ejendomme er beliggende i Ulsted, en foreningsrig by i vækst, der tilbyder sine beboere en række attraktive faciliteter. Byen har en skole til og med 6. klasse, hvilket gør den ideel for børnefamilier. Der er gode busforbindelser til både Aalborg og Hals, hvilket gør det nemt at pendle til arbejde eller studier.

Ulsted byder også på indkøbsmuligheder, en sportshal med egen udendørs paddelbane og meget mere. Byens aktive foreningsliv giver mulighed for at engagere sig i sociale aktiviteter og møde nye mennesker.

Samlet set – En unik mulighed

Vestergade 15 og 17 udgør en unik mulighed for at erhverve to fantastiske ejendomme, der både kan anvendes til private og erhvervsmæssige formål. Den samlede pris for begge ejendomme giver en attraktiv mulighed for dem, der ønsker at kombinere bolig med erhverv.

Der er også mulighed for at købe ejendommene hver for sig, hvilket gør det til en fleksibel løsning alt efter dine ønsker og behov. Tøv ikke med at kontakte os for mere information om disse unikke ejendomme – vi ser frem til at byde dig velkommen til Vestergade 15 og 17 i Ulsted!