På Maglehøjvej 11 i Ølstykke venter en stor og velindrettet familievilla på hele 150 kvm, hvor hverdagen får plads til at folde sig ud. Hertil kommer en udnyttet udestue på yderligere 21 kvm, som i dag fungerer som en naturlig forlængelse af hjemmets opholdsrum. Her får I en bolig, der især taler til familien, som mangler plads, ønsker en praktisk hverdag og samtidig gerne vil bo centralt tæt på hverdagens vigtigste holdepunkter.
Ejendommen er løbende opdateret med flere gode forbedringer. Her kan blandt andet nævnes tag uden asbest fra 2007, udskiftning af de fleste vinduer til 2-lags ruder, nyere luft/vand varmepumpe, genvex-anlæg samt nyere badeværelse. Samtidig er boligen indrettet med hele tre badeværelser, hvilket gør en mærkbar forskel i en travl morgenrutine, hvor både børn, teenagere og voksne skal ud ad døren på samme tid.
Man bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til det første badeværelse med brus. Herfra fortsætter boligen videre til fordelingsgangen, der leder til et stort børneværelse, som tidligere har været delt i to, samt et rummeligt forældresoveværelse. For enden af gangen ligger boligens andet badeværelse med brus, og herfra åbner hjemmet sig op mod de store opholdsrum.
Stuen er rummelig og indbydende med god plads til både sofamiljø, langbord og de store familiesammenkomster. Her er der luft omkring hverdagen, og planløsningen giver samtidig en oplagt mulighed for på sigt at skabe et flot køkkenalrum, hvor køkken og ophold kan bindes endnu tættere sammen. Køkkenet ligger centralt i hjemmet og fungerer som et naturligt samlingspunkt, mens bryggerset bag køkkenet er et af de rum, man hurtigt kommer til at sætte pris på i dagligdagen. Med alternativ indgang er det ideelt, når indkøb skal hurtigt ind, eller når børn, hund og fritidsliv bringer sand, mudder og våde jakker med hjem.
Den udnyttede udestue er isoleret i gulv, loft og vægge og bruges i dag mere som husets dagligstue. Det giver familien et ekstra opholdsrum, hvor der kan skabes ro, leg, afslapning eller fleksibel brug efter behov. Fra både stuen og udestuen er der udgang til den solrige, vestvendte fliseterrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med grill, udeliv og plads til gæster.
I forlængelse af stuen ligger tilbygningen fra 2020, som tilfører boligen en særlig fleksibilitet. Her får man en afdeling med gulvvarme, egen indgang og boligens største badeværelse. Det er oplagt som teenageafdeling, gæsteafdeling eller som en god løsning til familien, der har behov for mere privatliv i hjemmet. Afdelingen rummer også muligheder for den, der eksempelvis har erhverv som frisør eller lignende og ønsker en separat adgang i hverdagen.
Udenfor fortsætter de familievenlige rammer. Haven er en fortrinlig legehave med god plads til boldspil, træning, discgolf, højbede og udeliv. Der er allerede gode skure på ejendommen, og carporten, der i dag mangler de sidste trapezplader grundet behov for plads til en højere bil, kan hurtigt genetableres.
Beliggenheden er en af de store hverdagsfordele. Her bor I centralt i Ølstykke med nem adgang til S-tog ved Ølstykke Station, Maglehøjskolen, børnehave, naturbørnehave, lokal bager og indkøb. Det er netop den type beliggenhed, der får logistikken til at hænge sammen, når hverdagen er fyldt med skole, arbejde, fritidsaktiviteter og familieliv.
Maglehøjvej 11 er kort sagt en stor, praktisk og fleksibel familievilla med plads til både hverdag, gæster, teenagere og fremtidsplaner. Kontakt RealMæglerne for en fremvisning og oplev, hvordan boligen kan danne rammen om jeres næste kapitel.
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
Vi overvåger markedet for dig.
Få et nemt køb.
Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.
Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.
Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.
.jpg/xl)
