Gennemistandsat charmerende landsbyhus i den idylliske landsby Ledøje, med en historie på 200 år - Med 117 m2 under tag
Velkommen til Ledøje Bygade 7 - et topistandsat og charmerende hjem i hjertet af Ledøje! Her har du en unik mulighed for at blive en del af det historiske og idylliske samfund i denne dejlige landsby. Landsbyhus med en historie på 200 år, placeret i idyllisk landsbystemning, et stenkast fra gadekæret og den gamle kirke, i det naturskønne Ledøje.Her får du glæde af fredfyldte omgivelser blandt søer, marker, gadekær og ikke mindst den områdekendte og særdeles populære 'Jordbærgården'. Ligesom der er sti langs marker direkte til Vestskoven og den gamle Vikinge landsby i Risby. Ledøje Bygade 7 stråler af autentisk charme, med karakteristika som stråtag, sprossede blåmalede vinduer, kvist og fritliggende bjælker. Huset rummer 117 m2 under tag, fordelt over 89 m2 bolig samt udhus på 28 m2, der tilbyder bryggers, kontor samt gæsteværelse. Alt sammen placeret på en særdeles hyggelig 296 m2 stor grund. Grundens størrelse betyder både lav vedligeholdelse og lave ejendomsskatter.
Inde i huset bliver du mødt af en atmosfære, hvor autentisk charme og topmoderne stil smelter sammen. Huset er gennemistandsat i 2024, med sans for både detaljerne i materialevalgene, men ligeså meget med fokus på effektiv udnyttelse af pladsen.
I stueetagen er der etableret et afsindig lækkert køkken med snedkerfronte fra Woodfront og indfresede greb. Nye klinker med et rustikt udtryk, hvilke går igen i både entré og mellemgang. Hyggelig opholdsstue samt stort og lækkert badeværelse med gulvvarme. 1. salen byder på åben repos, hvor det er muligt at indrette sig med eksempelvis legeområde samt to gode soveværelser. Ifbm. istandsættelsen af huset, er ydervæggene blevet isoleret indefra med multipor isoleringsplader og Wedi plader i badeværelse. Hulmur er blevet efterisoleret med glasfiberuld. Gulv i badeværelse og stue er blevet isoleret og gavlen i stuen er bygget helt op på ny.Der er lavet helt nye elinstallationer, ligesom VVS installationer og kloak er udskiftet. Der er udskiftet 6 nye vinduer. Der er etableret ventilationsanlæg samt ny luft-til-luft varmepumpe køkken-alrum.Der er installeret ladestander til elbil, som medfølger i handlen. Huset er bekvemt placeret tæt på den lokale børnehave og busstoppested.Ledøje er en særdeles social landsby. Der er flere sociale fællesskaber og sociale arrangementer, for både unge, ældre og børnefamilier. Langt de fleste af børnehavens børn bor i Ledøje og det skaber et unikt sammenhold for børn og voksne.Derudover er der cykelstier til Smørum, hvor du på ganske kort tid kommer direkte til Smørum Golfklub. Herudover Boesagerskolen, Smørum Centret, Smørum Idrætshal og bibliotek. Der er børnehave lokalt i Ledøje. Trods de landlige omgivelser, er der under 5 minutters kørsel til indkøb i Netto. Nogenlunde samme tid tager det, at tage den nyere tværvej til Smørum Centeret eller Idrætsklubben. På omkring 10 minutters kørsel, når du Ballerup Centeret og Ballerup Station. Der er ca. 25 minutters kørsel til indre København, via den nyere motorsvejstilkørsel mellem Ledøje og Smørum.
- Landlige og hyggelige omgivelser - Gåafstand til det idylliske gadekær og den populære gårdbutik "Jordbærgården"- Nem og overskuelig, men smuk have- Samlet gode 117 m2 under tag- Tæt på Vestskoven
Prøv vores klimaberegner og find de mest rentable energiforbedringer til netop din bolig. Sammensæt dine egne løsninger og se straks den samlede gevinst for både din økonomi og for klimaet.
Forbedringer til
Ledøje Bygade 7 Ledøje
Vis
Hvad er din bolig værd lige nu?
Få et lynhurtigt prisestimat på din bolig. Indtast din adresse og svar på 3 korte spørgsmål om boligens stand – så viser vi dig, hvad den cirka kan handles for i dag
Hvor ligger din bolig?
Vi kan desværre ikke beregne en pris på den valgte adresse. Vælg venligst en anden adresse.
Bemærk: Beregneren gælder for almindelige ejerboliger og sommerhuse. Har du en andelsbolig, ideel anpart, landbrug, nybyg eller ejendom med erhverv? Så giv din lokale mægler et kald for en præcis vurdering.
Hvor god er...
din bolig's beliggenhed?
Hvor god er...
din bolig's indvendige stand?
Hvor god er...
din bolig's udvendige stand?
Hvilken type bolig bor du i?
Vil du have den korrekte pris?
Kontakt os allerede i dag for en gratis og uforpligtende vurdering. Her får du den rigtige pris.
* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke.
Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig.
Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk.
Læs mere på privatlivspolitikkerne.
Glemt adgangskode
Tilmeldt via. mægler
Kontakt Mægler
Tak for din interesse
Mægleren vil kontakte dig hurtigst muligt
Tak for din tilmelding til åbent hus!
Adresse:
Dato:
Tidspunkt:
Vi glæder os til at vise dig boligen. Har du spørgsmål inden vi ses, kan du kontakte fra RealMæglerne
Vi glæder os til at vise dig boligen. Har du spørgsmål inden vi ses, er du velkommen til at kontakte os
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
